Woonoppervlakte
Circa 98 m²
Perceeloppervlakte
Circa 281 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1968
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Termileslaan 145

6229 VV, Maastricht (Limburg)

MAASTRICHT (Heugem) - Keurig onderhouden uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning (bj. 1968), gelegen aan de Termileslaan 145 en te koop van eerste eigenaar.
Deze fijne eengezinswoning voorziet onder meer in een ruime woonkamer met aangrenzende woningbrede tuingerichte uitbouw (ca. 18 m²), welke is voorzien van airconditioning en doorloop naar de inpandige halfopen keuken, verder zijn er drie slaapkamers en een doucheruimte met toilet op de verdieping en een middels de vlizotrap bereikbare bergzolder. De ca. 13 meter diepe achtertuin ligt op het oosten, aan de voorzijde van de naastgelegen diepe garage (ca. 22 m²) is de oprit welke geschikt is voor meerdere auto's.

Kortom een rustig gelegen, ruime helft van een dubbel met diepe garage en fijne tuinen aan voor- en achterzijde, wachtend misschien wel op jou als koper die een doorgroei wil maken van appartement naar woonhuis.
Interesse? Lees verder of bel direct voor een afspraak met de makelaar TIM Vastgoed op 043-3506900.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal aan zijkant van de woning met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer.
Toiletruimte, gelegen naast de voordeur, is voorzien van een duoblok en fonteintje.
De woonkamer is v.v. eikenhouten parket, de woningbrede uitbouw aan de tuinzijde (samen totaal ca. 40 m²) en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.
Er is goede lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
De uitbouw is voorzien van een airco-unit t.b.v. koelen en verwarmen, een loopdeur naar de achtertuin en een doorloop naar de halfopen keuken.
De keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met boven- en onderkasten, kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, inbouw afzuigkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop, voorzien van laminaatvloer, is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is aan de linker achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.
De andere twee slaapkamers (resp. ca. 6 en 8 m²) zijn voorzien van tapijt.
Gedateerde, volledig betegelde doucheruimte (ca. 4 m²) gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van douchecabine, tweede toilet, vrijhangende wastafel en handdoek radiator.
Ook deze gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

Zolder:
Bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap, enkel als bergruimte te gebruiken vanwege de stahoogte van ca. 1,50 meter.

BUITEN:
Ruime voortuin met vaste beplanting en oprit naar de bijna 8 meter diepe garage van ca. 22 m², welke is voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur en tevens toegang tot de achtertuin.
De achtertuin op het oosten is ca. 13 meter diep, deels voorzien van bestrating en deels borders met beplanting. Ten behoeve van het terras bij de woning is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst.

OMGEVING
Heugem, gelegen tussen de Maas en de A2, ligt ten zuid-oosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer het AzM, MUMC, Universiteit Maastricht en het Provinciehuis en grotere werkgevers als Medtronic, DaimlerChrysler, Vodafone en Teleperformance ligt net iets ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen.
Voorzieningen in Heugem zijn ruim aanwezig, onder meer verschillende sportfaciliteiten (voetbalclub RKHSV, tennisclub LTV Heugem) en een compleet winkelcentrum De Beente.
Kortom, een fijne, rustige woonomgeving met onderling goede verstandhoudingen. Maastricht-Heugem is mede daarom een van de meest aantrekkelijke wijken om wonen en werken te combineren.

BIJZONDERHEDEN:
- Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren, zadeldak v.v. dakpannen t.p.v. hoofdhuis en plat dak v.v. bitumen t.p.v. uitbouw en garage;
- Behoudens de uitbouw is de gehele woning voorzien van kunststof met isolatieglas en rolluiken aan voor- en achterzijde; De gevelkozijnen van de uitbouw zijn in hardhout v.v. isolatieglas en rolluiken.
- Vloer begane grond in woonkamer is houten balklaagvloer, een betonvloer is ter plaatse van de hal, toilet, keuken en uitbouw en de gehele verdiepingsvloer. Zoldervloer is houten balklaag.
- Er is een recent bouwtechnisch keuringsrapport op aanvraag bij de makelaar verkrijgbaar voor een inzicht in de feitelijke staat van de woning.
- Centrale verwarming middels radiatoren via HR CV combiketel (huur, d.d. 24-05-2022), huur dient overgenomen te worden;
- Energielabel C, geldig tot en 01-07-2034.

AANVAARDING:
De datum van aanvaarding is geheel in overleg, per direct is mogelijk. Meer informatie via de makelaar.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak tijdens kijkmomenten met een van onze makelaars bij TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Disclaimer:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is.
De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is (schriftelijkheidsvereiste).

ZEKERHEIDSTELLING
Van de koper wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt. Wij zijn het in ieder geval!
Maak een afspraak, kom kijken en overtuig jezelf van deze buitenkans, tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt de woning en haar omgeving en kun je voelen of dit alles bij je past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-3506900.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
01-07-2024
Isolatie
Muurisolatie, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel gas gestookt uit 2022 (huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
89 m² (13 meter diep en 6.85 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 01-07-2024

Stroomverbruik per jaar

3240 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1610 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6229

Totaal aantal inwoners
6670 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6229

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6229

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6229

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
24%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6229

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
5%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
55%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6229

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6229

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6229

Adressen per km²
1490
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6229 Gemeente kaart maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Termileslaan 145, Maastricht

€ 400.000 k.k. - Onder optie